标签:结界 澳门葡京官网 石狮市市委党史研究室

[摘要] 临近年末,青岛楼市终于开启淡季模式,根据12月连续两周的数据统计,新房、二手房的成交量和价格都在“稳中回落”

【编者按】临近年末,青岛楼市终于开启淡季模式,根据12月连续两周的数据统计,新房、二手房的成交量和价格都在“稳中回落”,在这样的大背景下,许多市民网友都在讨论“年末是不是该出手买房?”“现在是不是出手的好时机?”等热点话题,但不知你是否发现,近期推销商铺的促销电话也开始多了起来,市北、李沧,甚至市南区一些新盘的商铺类产品集中上市,而且不少还都在岁末推出了促销优惠,以吸引投资客的关注。

各大新盘年末集中推商铺商铺投资,你了解么?

说起买房,大多数人都能聊上两句,说起“房产增值”,也有许多朋友曾亲身经历,但说起“商铺”,大多数人的传统印象还都是“总价高”、“一般人买不起”、“太专业,不懂不能轻易出手投资!”等等。但其实“买商铺、当房东”离我们并不那么遥远。

近期,就有一位网友跟小编聊天时透漏,他刚刚在新都心片区某知名小区租到一套临街的社区商铺用于经营小饭店,因为背靠一个中型居住小区,面朝清江路,与地铁站相距不远,且面积只有100平多一点儿,比较袖珍适中,所以他非常满意。小编特意询问了他年租金是多少?他告诉小编,租金是18万/年。

新都心片区百平米的商铺如今可以租到18万/年,这个收益是否可以算得上是可观呢?小编特意咨询新都心片区某大型中介的负责人于先生,他告诉小编,这套商铺的租金现在在新都心板块算是个“中间价位”,不算是高的,也不算低。目前在新都心片区,这种社区底商还是很受欢迎的,一般租客租下后都是用于开一些特色小店,比如小型饭店、早餐店、水果店、或者小型教育机构等。“新都心附近的几个大型社区,比如万科城、海信淮安郡、鸿仕雅居等,社区四周的底商如今几乎都是“满铺”状态了,这些小型商业连成片后已经成为新都心商圈繁荣的重要补充,不仅服务周边社区住户,还吸引了大量的人流和客流。但其实当年社区底商的售价并不高,仅比同小区的住宅价格高10%-20%。”

不过于先生也告诉小编,虽然现在来看,这一片区的商铺“不愁租”,且“价不低”,但其实这期间也经历了三四年的培育期,在楼盘刚刚交付时,虽然住户大都能迅速搬入,但周边的商业氛围却并不能立即形成,这附近许多底商都有空置三四年,甚至更久的历史,只是在这一两年,小商业的经营氛围才营造起来了。不过人说“好饭不怕晚”,这种社区商业氛围一旦形成,就会慢慢稳固下来,给商铺持有者提供长期稳定的收益。

岁末商铺投资选择不少,价格也比较公道

为了了解商铺市场,近日小编也探访了市南区、市北区等多家新盘的底商,并对这些商铺的销售价格做了调查,结果显示,年末卖商铺的开发商还真不少。

【市南区】

在青岛人眼里,市南区一直是高档写字楼、商铺的聚集地,这里聚集了从老字号到国际一线品牌在内的众多品牌。鳞次栉比的高端写字楼,星罗棋布的金融机构,一个个的高档住宅小区,还有青岛商业繁荣的标杆——香港中路。截止到目前,万邦购物中心、中铁中心、海信广场二期、华润万象城相继开业形成了香港路商圈新版图,而且从目前来看,香港路的商业版图仍然在扩容。

据小编打探,香港中路的新建商铺并不多,且售价都比较高,比如位于澳门路上的>>>青岛新闻网看房车:12月22日双线齐发,胶州线均价9000元/㎡,海阳低至6000元/㎡,关注微信公众号“青岛看房车”,每周看房优惠信息早知道!

【相关阅读】

市北滨海1号临街商铺均价30000元/㎡ 准现铺实景可见近地铁

凯丰国际金融广场烫金前景铺25000元/㎡ 红岛CBD核心邻高新区管委

<<<商铺购房交流微信群,一手购房资料与楼盘动态,业内专业答疑,可添加客服微信号:qdxwwyp或直接扫码


我要评论↓

返回新闻网房产首页